评论: 专家指导：精装修的房子如何实行有效验收？

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删除 引用 梦里不再飞翔at 2008-2-06 19:21:01

                        与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。可是，如何实行有效的验收？记者就此分别采访了百万家园监理师许国忠和焦点装修大学张工，听听他们怎么说。



    步骤



    第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。



    小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；



    第二步检查配电线路和插座。



    小诀窍：最简单的方法就是打开所有

的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；



    第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。



    小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；



    第四步检查木工制品以及油漆工制品。



    小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；



    第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。



    小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。



    陷阱



    材料等级与合同不符



    据百万家园监理师许国忠介绍，材料等级与合同约定不符是一个需要注意的陷阱。由于建材产品存在着质量等级，1级品和2级品的价格往往有一定的差别，因此，虽然是同一品牌的同一型号，但是一定要检验材料的质量等级。                                       

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