家庭装修验收标准（上海市地方标准）

1 范围 艺家+装修艺术家#Z9|oy:wr

　　本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。 艺家+装修艺术家-E9^F6VK&gx*\!^

　　本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。

C)y;x1c;^"C }*DIk2 基本原则 艺家+装修艺术家(cTh6q4kJ n:o2t

　　2．1住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 艺家+装修艺术家0x$ID*a/v$C

　　2．2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 艺家+装修艺术家 C-a'K dll d

nFOsg/r]2}t%Z　　2．3装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。 艺家+装修艺术家9BP6G,YZ$]qC

h3[,C+k Q8Iq!Y　　2．4采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 艺家+装修艺术家:Le8c/tx5F

+q0uZ,N$g_0b%a"f　　2．5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。 艺家+装修艺术家[,NC?lP9\{

　　2．6厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。

4bP#MQ$g-D　　2．7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。 艺家+装修艺术家J%r3MpNC,F+m

　　2．8供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 艺家+装修艺术家P zn"t1Q2U}6yJ|

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}#m0a5pA8^4V L　　3 给排水管道 艺家+装修艺术家R G"Z5v&i

　　3．1 基本要求

$L @.b4Mb　　3．1．l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。

　　3．1．2施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 艺家+装修艺术家0G#SI1?uK"v^C%{

　　3．1．3排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。

f*Iy$LeW　　3．1．4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。

9uw'ZW5C#T　　3．1．5安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。

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]t　　3．1．6所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。

NF5~Uz.gn　　3．1．7各种管道不得改变管道的原有性质。

　　3．2 验收要求和方法 艺家+装修艺术家#C{:e"l p j d

cY;{Zt%j3@\*U　　3．2．1管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。 艺家+装修艺术家;kq&H@ Jay,gq@

)~ h+?H:@n'H,\]T　　3．2．2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。

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OT　　3．2．3水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。

　　4 电气 艺家+装修艺术家%k u(lax xB

　　4．1基本要求 艺家+装修艺术家jn?(YX(iz^G

　　4．1．1每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30ma，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。

T*}sr+v4s:c　　4．1．2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。艺家+装修艺术家Oa4oE/C Zx

oob3`X7M&K P7L2n k-P　　4．1．3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。

Z&i+hgpQ-C　　4．1．4照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。

　　4．1．5接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0．5mω。 4．1．6进户的pvc塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。 艺家+装修艺术家 OO,NW8Bu

　　4．1．7电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。 艺家+装修艺术家)bx)W-D7qW&w}

　　4．1．8插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1．3mm，开关不宜装在门后。

z}KJN?2p~　　4．1．9吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

　　4．2验收要求和方法 艺家+装修艺术家 |)B w1rg{6i

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U　　4．2．1工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。

　　4．2．2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。 艺家+装修艺术家5o L p2yg

4ORb|Q6`cM+n0i　　4．2．3导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。 艺家+装修艺术家6L!z@ N'cjs&uN,]

表1 导线与燃气管道间隔距离 mm艺家+装修艺术家1zP+Dc*^(P&t
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　　4．2．4施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。

　　5 抹灰

|R ZG}]^　　5．1基本要求和验收方法

d+^x{$q:o~:s8Ak表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法 验收。

　　5．2抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。 艺家+装修艺术家*q8F4eDgE#^

表2 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 mm艺家+装修艺术家~Je
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　　5．3用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格，全数检查。 艺家+装修艺术家dAKKd*|4DT

　　6 镶贴 艺家+装修艺术家 w3N]Nwh/D1_

　　6．1墙面镶贴

6va$j c6vZ　　6．1．1基本要求和验收方法 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。 采用自然光线下目测的方法验收。 艺家+装修艺术家VtD$v[L7sq6W9a]

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G　　6．1．2用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。

　　6．1．3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定。 艺家+装修艺术家Kj*G-d-d

表3 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm

[Ee-q~　　6．2地面镶贴 艺家+装修艺术家0V/G|-D YU

　　6．2．1基本要求同6．1．1。

　　6．2．2用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。 艺家+装修艺术家5qO;XS0c%p }

　　6．2．3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。 艺家+装修艺术家$?4l1n2\5F2h

%|sS&J&cK　　6．2．4未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。 艺家+装修艺术家]c lPwzh,K

　　6．2．5地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定。 艺家+装修艺术家SYW vg|

6Jm2V PK jP8X2q表4 地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm

　　6．3墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。

0F`![\OVC　　7 木制品 艺家+装修艺术家6j^&i-|'KDTB.F0F

　　7．1壁橱及吊橱 艺家+装修艺术家5\&J&G0g}0@9fd1eny

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Y/Vdd&t　　7．1．1基本要求和验收方法

　　造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收。 艺家+装修艺术家#q5lY \b7g

　　7．1．2壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表5的规定。 艺家+装修艺术家.gc
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表5 壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法 mm艺家+装修艺术家#S9cw0?)R{

1Y@JKz0ZX　　7．2护墙板

　　7．2．1 基本要求和验收方法

t^N Q N)R,B1C m护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀。护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差，护墙板阴阳角应垂直，阳角应呈45°角连接。采用目测及手感的方法验收。

　　7．2．2护墙板的尺寸偏差及验收应符合表6的规定。 艺家+装修艺术家-N"}0Hy(x9co5DBh

表6 护墙板尺寸允许偏差及验收方法 mm艺家+装修艺术家8O1Q-?1K a2NbN

6BIJXxY&S&rz　　7．3木地板 艺家+装修艺术家kb-w @V

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` nGq　　7．3．1基本要求和验收方法

T,Y3Na}q [#B8Q木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木阁栅应牢固，间距应符合要求，铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8 mm ~10 mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。 艺家+装修艺术家^-t)ue2kU

7．3．2木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表7的规定。 艺家+装修艺术家|{)oX*G'] e:{ p

表7 木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法 mm

5_7\Hok7．4细木工

7．4．1基本要求和验收方法 表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷，安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用目测和手感的方法验收。

d&b;lPe7．4．2细木制品安装允许偏差及验收方法应符合表8的要求。

O8PN:Y/~_u^Kc表8 细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法 mm

8 门窗

t6gWMKzLcb)j8．1铝合金门窗 艺家+装修艺术家6]aW8QV R

8．1．1材料要求和验收方法 铝合金窗型材的壁厚规格宜不小于1．4mm，门型材的壁厚规格宜不小于2．0mm，检验时，壁厚用精度为0．02mm游标卡尺测量。

M0z&b\8hQ2wH8．1．2基本要求和验收方法 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平坚直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活，无倒翘，元阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷;涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水，检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感方法验收。

8．1．3铝合金门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表9的规定。 艺家+装修艺术家m o-QWVQN

表9 铝合金门窗安装尺寸允许偏差及验收方法 mm艺家+装修艺术家;SW|Tn-]]&E&w_

8．2 pvc塑料门窗 艺家+装修艺术家4CO,Zo-{J'`4n

8S3K@ja*z"LYm8．2．1材料要求及验收 当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于1．2mm。 艺家+装修艺术家$v%J {m:\c^

8．2．2基本要求及验收方法同8．1．2。

8．2．3. pvc塑料门窗安装尺寸允许偏差及验收方法应符合表10的规定。艺家+装修艺术家X OD~9Z

表10 pvc塑料门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法 mm艺家+装修艺术家k1P"Nvk.C

%EW3g#{pS.}*H8．3 木门窗

-^2c&Y\Z+E7]Oi8．3．1 木门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表11的规定。

表11 木门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法 mm艺家+装修艺术家w4W~t|7i/j7x:m

4Y&FOM"oXZ9 吊顶

`,hH:JvXc4S9．1基本要求及验收方法 吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层;搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。 艺家+装修艺术家j4_'p['w}!a,F;h'`

Q.];U
m d\ ~9．2罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合表12的规定

x!e3d8V]r表12 罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法 mm

4wh5`Veb10 花饰 艺家+装修艺术家 e]'I)^$jcE7J0?q

!ro4Y s q~,w-O10．1外观及验收 艺家+装修艺术家6pp$t7D5fo

^u{\M3s9]*p花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺 陷。采用目测和手摇的方法验收。 艺家+装修艺术家DE)h6rNI

10．1．1花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表13规定。

表13 花饰安装的尺寸偏差及验收方法 mm

$Szo)mLP$j}11 涂装 艺家+装修艺术家+v$ys7m-xiL9Gp^7X%[

11．1溶剂型涂料

11．1．1清漆 清漆涂刷质量及验收应符合表14的规定。

3Anq6rO1p1J#A表14 清漆涂刷质量要求及验收方法 mm艺家+装修艺术家V%s@8B`|

11．1．2混色漆 艺家+装修艺术家)g/rs"DQ"T"e

YR5`t~*O#E eY混色漆涂刷质量要求及验收应符合表15的规定。 艺家+装修艺术家Z(`n+Z2J

表15 混色漆涂刷质量要求及验收方法 mm艺家+装修艺术家-nz5ql$Jf8IKG

-ka$`YQ0Qt8@11．2水乳性涂料

墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。

?2y.Zs Q$c12 裱糊

裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法应符合表16的规定。 艺家+装修艺术家m#QAX&~0z`lN

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ocfy1R2aya-f表16 裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法 mm艺家+装修艺术家J,W7CH8I y b[

13 卫浴设备 艺家+装修艺术家:^_ v4H|0emRCrU

}[$_v5e KL5p13．1基本要求和验收

'yk#w*o Di6\nxp卫生洁具外表应洁净无损坏。收生洁具安装必须牢固，不得松动;排水畅通无堵;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器低水箱应盛至板手孔以下10mm处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至不少于缸深的三分之一;水盘应盛至不少于盘深的三分之二。

13．2卫生洁具安装的一般规定 艺家+装修艺术家O4n_@(^/@;qV

13．2．1卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。 艺家+装修艺术家WD:q*g A$Q|

13．2．2卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。

M TgO%xkm.qaG v3G13．2．3卫生活具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。

1H|{/[5Q.O x*mlUz14 质量验收及判定 艺家+装修艺术家N7`oa4TKY'B

_?w2aO0?`)Ks/@14．1验收程序

Zh5f)E/j [管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收，验收记录表见附录a。 艺家+装修艺术家L2n3M~-U7W:j&H

14．2质量判定

c^$T/L"Q(p[?14．2．1在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格。其余分项目90％以上合格，则判该装饰项目质量合格。

14．2．2若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求。 艺家+装修艺术家5Q5}#TZ4L?^T s

15 装饰装修质量保证

Z;w+{ ^;zOY A自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。