请问封闭阳台应算全面积吗？

本人最近想购置一套135平方米的三室两厅期房，其中阳台面积为8平方，全部计入销售面积，售楼员称此阳台为全封闭阳台，不能按半计算，请问是否合理，有法律依据否？ 艺家+装修艺术家7LqKhd;TH*B

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艺家+装修艺术家0u:Thp5kJ-l ?

答：按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 艺家+装修艺术家,n$N z,Ey

+aA%t lx-Zw.I!xB　　阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。
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