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居家装修的问题???

发布: 2008-2-13 20:23 | 作者: happyman08481 | 查看: 1次

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删除 引用 黑夜彩虹  2008-2-13 20:23:11

                        1&2. 买房要分档次，其实家庭装修也分档次。业内人士的划分主要是根据用料及工艺。造价在500元／平方米以下的为低档次装修，500至1000元／平方米的为中档装修，1000至1500元／平方米为中高档装修，1500至2000元／平方米为高档次装修，2000元／平方米以上为超高档次装修。　　　豪华型：家具：名贵木材或高档次花式夹板贴面；石材：高档大理石、玉石、水晶石、玛瑙石、花岗岩；窗帘：六角纤维帘；地面：名贵石材和木材、高档地毯；顶棚：通常吊二级顶有美观造型；线条：通常用原木电脑刻花线条、刷清漆；灯具：水晶吊灯、最新款式名牌灯具；木线做法：用做“凹池”方法；木板做法：用“交齿”、“入棒”方法；贴砖做法：使用高标号水泥施工。



　　 普通型：家具：贴木纹防火板或贴木薄皮夹板；石材：大理石；窗帘：贵族帘、罗马帘；地面：普通天然石材和木材、石英砖、瓷砖、地毯等；顶棚：部分吊顶或假吊顶；线条：PV或石膏花线以及高档木线；灯具：名牌灯具或普通灯具；木线做法：在板面钉凸木线；木板做法：用入木恤或连接器的方法；瓷砖做法：使用一般水泥加胶施工。



　　 经济型：家具：仿木纹防火板贴面或贴木纹纸；石材：水磨石、人造大理石、碎拼大理石；窗帘：竹帘、纸帘、塑料百叶帘；地面：瓷砖、马赛克、拼木地板、水磨石、涂料等；顶棚：通常不吊顶；线条：普通木线条刷乳胶漆或木器漆；灯具：普通灯具；木线做法：在木板上钉线；木板做法：接口钉线；贴砖做法：使用一般水泥施工。



3. 消费者在询问价格的时候一定是弄清楚是否包含免费的安装和售后服务.如某建材超市所销售的强化木地板虽然低至每平方米四十元，但安装费却需要另外加收35 元／平方米，几乎与产品价格相若。



4. 有的油工报价每平方米16元到18元全包(包含涂料价格和工钱)，如果只是单纯的涂刷. 更是低到6元至7元。



5. 装修省钱并不难　控制材料和工钱



　　人物：周小姐（２８岁，普通职员）

　　房子：１２０平方米

　　花费：基础装修约３万元

　　心得：装修要省钱，关键在于控制好材料和工钱



　　一套１２０平方米的房子，装修大约花了３万元就搞掂了。家住江南区的周小姐的装修经历一直被朋友们津津乐道。这其中有什么秘诀？且听周小姐娓娓道来：



　　我的房子是去年３月份装修的。由于刚买房不久，手头没剩多少钱，就打算做一个最简单的装修，也就是刷墙、铺地板、装门窗和拉水电，能住进去就行。最初预算花费是２．５万元左右。



　　做装修真是折腾人。经过这次折腾，我简直成了这方面的行家。我的的经验是，做装修想省钱并不难，只要在材料和工钱方面控制好了，装修的成本也能控制得比较好。



　　我请了一家正规装修公司来做装修，但所有材料都是自己买的。我的朋友曾做过建筑，对行业情况比较了解，时间也比较充裕，因此，所有的材料都是他去建材市场买的。由于懂行，他可以和商家打“持久战”，砍价，货比三家，甚至找搞装修的好友打折，这样在材料上就省下不少钱。我买材料的原则是，要选全国有名的大品牌，但又不是高档产品，这样价钱不高但质量靠得住。



　　工人方面，我跟装修公司严格约定工人数量和工期，以防工钱超出预算。同时，我最看重的是工程质量，其他要求不是特别高，所以在一些地方也没有花太多的钱，比如墙，没有进行磨平，光这一项就节省了好几千元。



　　 装修结束后一结算，花了３万元。虽然超出预算５０００元，但仍在意料之中。我的一位朋友请家装公司装修，由于没注意控制材料，结果同样是１２０平方米的房子，花了４万多元。



　　我的一些朋友担心被家装公司“忽悠”，自己请工人做装修。这样确实可以省不少钱，但也有不少问题。比如，需要比较充裕的时间和比较专业的装修知识来监工；而且，装修完后出现的问题也要自己解决。



　　■业内说法



　　最低价应该在３００元左右



　　●颜涛（北京龙发装修装饰集团南宁分公司总经理助理）



　　决定装修价格最关键的两个因素是材料和人工。作为装修业人士，我觉得基础装修最基本的价格不大好评价，因为从我们嘴里说出来的数字会影响市场。



　　另一方面，每个消费者对装修的要求和期望值都不同，价格的差异就会比较大。比如墙这一项，严格要求的程序是打磨、刮腻子、刷墙漆，如果不进行打磨，或者腻子少刮一遍，都会直接影响装修的最后价格；又比如地板砖，便宜的十余元一块，贵的上百元甚至两百多元一块，选择不同档次的产品，费用相差悬殊。



　　如果一定要找出一个最低的价位，只能是在工程标准范围内尽量压低材料的等级和施工工艺。这样一来，如果只是铺砖、刷墙，这个价格应该在３００元／平方米左右。此外，相比起一些小的装修公司，大公司的价格肯定会比较高，但它会带来一些无形的东西，比如质量和售后服务等，都是比较有保障的。



　　所以我们认为，消费者不应该单纯用每平方米多少钱来衡量装修。成熟的消费者选择家装公司，要先看工艺质量，然后再看价格，同时还要售后服务。



　　２００元是基础装修最低价



　　●蓝海松（美力时装饰有限公司副总经理）



　　家庭装修大概分４个等级：基础装修、普通装修、标准装修和高档装修。在南宁，业内有一种说法是，这４种装修的最低价位分别应该是２００元／平方米、５００元／平方米、８００元／平方米和１０００元／平方米。



　　所谓基础装修，就是以入住功能为基础、几乎不带装饰的装修，其最后的价格主要受装修材料的直接影响。如果装修材料选得好，价格高，最后装修花的钱也必然多。２００元／平方米只是一个理想价位，实际操作中可能会高一些。因为一些小因素也会影响装修费用。比如，水电改造这一项，很多房子只有单冷水管，改为冷暖双管需要花钱。



　　选择不同的装修公司也会直接影响基础装修的价格。大公司做的基础装修价格肯定会比较高，而且有可能会高很多。大公司和中小公司在工人的人工费、经营成本等方面差异比较大。大公司因为运营成本比较高，价格也会定得比较高。但在售后方面，大公司做得确实是比较好的，也是比较有保障的。中小型的公司则良莠不齐，选择时需要多留一个心眼。



　　２５０元左右应该比较合理



　　●尹先生（家装设计师）



　　基础装修就是不做任何的造型、比较简单的装修。依照帮朋友装修的经验来看，在保证材料、施工质量合格的前提下，如果使用最便宜的材料，每平方米的价格应该可以控制在２５０元左右。





　　■采访后记



　　消费者决定一切



　　跟一家连锁家装公司南宁分公司的老总谈装修，记者有一种如坠雾中的感觉。装修是一项非常复杂的系统工程，任何一个小项目都跟钱有关系，特别是项目繁多的个性装修。



　　基础装修和个性装修完全不同，它一般不包含什么设计含量在里面，也省去诸多的装修和材料。不说材料，光设计费一项，就是一笔不小的数目。当然，基础装修的价格并非简单得“一览无余”。



　　材料的不同，装修费用就有“天壤之别”，选一等品和选优等品，价钱之间就相差了一笔。不同的消费者对工程质量、施工工艺的期望值不同，也使装修费用充满了许多变数。说来说去，还是我们的消费者在决定着一切，可以说是他们的要求决定着价格的高低。



　　“如果说要低价，请野马装修队，不到２００元也可以装一平方米，但最后的效果消费者满意吗？以后出问题了谁来保修？家里的水管老是漏水你烦不烦？”一家正规装修公司的老总这样说。



　　但记者还是有些疑问：很多行业都有自己操作性很强的标准，家装行业为什么水那么深？装修价格为什么就不能让消费者一目了然？



　　同是正规装饰公司，给出两个相差悬殊的价格底线。例如：一套１００平米的房子，请不同装饰公司做基础装修，最低花费可能是２万元上下，也可能是３万元，甚至更多。那么，谁的答案是合理的？                                       

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