搜藏农村采光权问题
发布: 2008-4-21 08:31 | 作者: chumaogao | 查看: 0次
我刚建成新房(西向),现邻居也要建造新房,(南向已经建成基础),按他建造的图纸与我房成"L"形状,建成后冬天我房基本无采光.请问我可以要求他改向西建造吗?(西向对他无不良影响,他本来就曾打算西向建造,由于迷信才改原基础上建造).如果不能要求他改建,我该如何维护自己的采光权?
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第八十五条法律，法规对处理相邻关系有规定的，按照其规定；法律法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水，排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通过等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第八十八条不动产权利人因建造，修缮建筑物以及铺设电线，电缆，水管，暖气和燃气管线等必须利用相邻土地，建筑物的，该土地，建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风，采光和日照。
第九十二条不动产权利人因用水，排水，通行，铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
2、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》
（详见http://www.law110.com/lawserve/guihua/1800063.htm）（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
3、根据法律，你有权要求其改建建议采取以下方法：
1）协商
2）协商不成可以进行法律诉讼，既可以要求（在未建造前）改建，也可要求经济赔偿能够。
3）如果该房已经竣工或已经施工建议请求经济赔偿。
参考资料：http://lw-qingrui.blog.163.com/
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